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        研究報告：外資企業仍看好中國房地產前景
      

     從近日發布的《2008中國房地產上市公司10強研究報告》獲悉的，2005年至2007年間，外資房地產TOP10企業在中國大陸的總資產以平均每年34.2%的增長幅度迅速擴張，其中2007年總資產的增長幅度高達35.8%，平均總資產規模由2005年的163億元上升到2007年的276億元。迅速增長的數字表明，即使在中國房地產宏觀調控和限制外資的政策下，外資房地產企業仍然看好中國房地產市場的前景。
　　該報告由國務院發展研究中心企業研究所、清華大學房地產研究所和中國指數研究院共同研究主持。研究報告顯示，外資TOP10企業資金充裕程度和融資能力高于國內房地產TOP10企業。其中，外資TOP10企業的平均資產負債率為42.76%，而2008滬深上市公司綜合實力TOP10企業的平均資產負債率為61.35%，中國大陸在港上市綜合實力TOP10企業的平均資產負債率為59.83%。
　　研究報告還顯示，外資TOP10企業營業收入增幅放緩，市場占有率有所下降。外資房地產TOP10企業的營業收入2005年至2007年以平均37.3%的增幅增長，其中，2007年營業收入的增幅放慢，為19.4%，比2006年回落了36個百分點，同時，外資TOP10市場占有率也有所下降。