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    國(guó)家外匯管理局近日下發(fā)通知，指出除外商投資房地產(chǎn)企業(yè)外，外商投資企業(yè)不得以資本金結(jié)匯所得人民幣資金購(gòu)買(mǎi)非自用境內(nèi)房地產(chǎn)。
    2006年，包括外匯局在內(nèi)的六部委曾出臺(tái)一份名為《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》，設(shè)立外商投資企業(yè)在境內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資門(mén)檻，指出境外機(jī)構(gòu)在境內(nèi)購(gòu)買(mǎi)非自用房地產(chǎn)，須以設(shè)立外商投資企業(yè)為前提。相比之下，外匯局新出臺(tái)的通知?jiǎng)t明確指出，除外商投資房地產(chǎn)企業(yè)外，外商投資企業(yè)不得用結(jié)匯所得的人民幣購(gòu)買(mǎi)非自用的境內(nèi)房地產(chǎn)。
    除對(duì)購(gòu)房行為進(jìn)行限制外，新出臺(tái)的通知還指出，外商投資企業(yè)資本金結(jié)匯所得人民幣資金，不得用于境內(nèi)股權(quán)投資（另有規(guī)定除外），用于證券投資應(yīng)當(dāng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
    中央財(cái)經(jīng)大學(xué)中國(guó)銀行業(yè)研究中心主任郭田勇認(rèn)為，新規(guī)的出臺(tái)凸顯出管理層對(duì)入境內(nèi)外資去向的關(guān)注，對(duì)部分以投機(jī)為目的的外資將起到威懾作用。從遏止熱錢(qián)流入的角度而言，更加嚴(yán)苛的規(guī)定也將使部分投機(jī)資金望而卻步。
    在國(guó)際資本市場(chǎng)回暖、人民幣升值的雙重背景下，今年以來(lái)，境外資本加速進(jìn)入國(guó)內(nèi)，其中不乏以短期套利為目的的熱錢(qián)。