據天津市商務委的統計顯示，港資在天津投資越來越多地向第三產業集中。房地產、港口物流、國際貿易和服務業成為港資的主要投向。第三產業的投資額已占投資總額的一半以上。　

截至目前，天津共批準港資企業５７８６家，占全市外資企業的３１％，累計合同外資額達到２０１．１億美元，占全市的３３．９％。實際投資額達到１０１億美元，占全市的３２．７％。香港已成為天津第一大投資伙伴和吸收外資最多的地區。

和記黃浦、嘉里集團、華潤集團、信德集團等許多知名的港資企業在津都有投資項目。

統計顯示，２００５年港資企業在津的銷售額已達２８０億元，利潤近３０億元，兩者的同比增幅分別達到１８％和４０％。

近年來，港資明顯向其優勢行業——房地產業集中。天津外資房地產業中，港資占到近三分之一的市場份額。其投資總額已達３０億美元以上。

專門在津從事房地產開發和物業管理的港資企業已達１０７家。新世紀、恒基、信達、合生創展都在津有投資，開發規模達１００萬平方米以上。２００５年６月底，和記黃浦在津投資，參與地鐵一號線的商業設施和房地產的開發。

 此間經貿界人士認為，隨著天津濱海新區開發升級為國家發展戰略，港資在津的投資還會大幅增長。