2006年以來，天津市外商投資第三產(chǎn)業(yè)增速明顯，服務(wù)業(yè)正日益成為天津外商投資的重要領(lǐng)域。

交通運(yùn)輸、批發(fā)零售業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)和社會(huì)服務(wù)業(yè)成為天津市包括工業(yè)在內(nèi)的所有行業(yè)中合同外資份額最大的行業(yè)，成為天津吸引外商投資的重要行業(yè)。

據(jù)統(tǒng)計(jì)，2006年1-11月份，天津市第三產(chǎn)業(yè)吸引合同外資38.95億美元，增長42.5％，占全市的52.7％，比去年同期提高18.3個(gè)百分點(diǎn)；實(shí)際利用外資11.48億美元，同比增長63.3％，占全市的32.1％，比去年同期提高8.85個(gè)百分點(diǎn)。

從服務(wù)業(yè)吸引外商投資的領(lǐng)域看，絕大部分項(xiàng)目集中在房地產(chǎn)、港口、貿(mào)易和物流、投資和管理咨詢、軟件開發(fā)和企業(yè)研發(fā)機(jī)構(gòu)等領(lǐng)域，其中房地產(chǎn)業(yè)占到了天津市合同外資的21％，比同期提高4個(gè)百分點(diǎn)。