地方審批部門(mén)批準(zhǔn)設(shè)立外商投資房地產(chǎn)企業(yè)，應(yīng)即時(shí)依法向商務(wù)部備案；外商投資房地產(chǎn)企業(yè)的中外投資各方，不得以任何形式訂立保證任何一方固定回報(bào)或變相固定回報(bào)的條款。

這是日前正式公布的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)、規(guī)范外商直接投資房地產(chǎn)業(yè)審批和監(jiān)管的通知》中規(guī)定。該《通知》由商務(wù)部和國(guó)家外匯局聯(lián)合發(fā)布，以此進(jìn)一步遏制外資在中國(guó)內(nèi)地的炒房行為。

對(duì)于去年國(guó)務(wù)院六部門(mén)聯(lián)合下發(fā)的《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)外資準(zhǔn)入和管理的意見(jiàn)》(171號(hào)文)，《通知》認(rèn)為，各地、各部門(mén)在執(zhí)行的各項(xiàng)規(guī)定和要求時(shí)取得一定的實(shí)效，但少數(shù)地區(qū)仍存在一些問(wèn)題。為此，《通知》在進(jìn)一步加強(qiáng)、規(guī)范外商投資房地產(chǎn)審批、備案和監(jiān)管相關(guān)事宜作出了規(guī)定。