2007年上半年全球房地產(chǎn)直接投資總額再創(chuàng)歷史新高，達(dá)到3820億美元，超過(guò)了2003年全年的投資額。仲量聯(lián)行近日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2007年上半年，亞太地區(qū)房地產(chǎn)投資總額上漲至550億美元，同比增長(zhǎng)12%，其中跨境投資占到了顯著的部分。日本、中國(guó)和新加坡的房地產(chǎn)市場(chǎng)增長(zhǎng)最為強(qiáng)勁。而新加坡成為2007年全球房地產(chǎn)投資最熱的市場(chǎng)。
仲量聯(lián)行亞洲資本市場(chǎng)總監(jiān)說(shuō)：“亞洲地區(qū)依舊對(duì)眾多的全球投資者具有很大的吸引力。目前該地區(qū)的跨境投資已達(dá)到歷史高點(diǎn)，尤其在日本、新加坡、印度和中國(guó)這幾個(gè)熱點(diǎn)市場(chǎng)，未來(lái)12個(gè)月內(nèi)還有望繼續(xù)增長(zhǎng)。由于市場(chǎng)對(duì)優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)的競(jìng)爭(zhēng)加劇，投資商對(duì)投資回報(bào)的要求持續(xù)降低，很多機(jī)會(huì)型投資商被迫轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)開發(fā)市場(chǎng)或者二級(jí)市場(chǎng)。”
另外，2007年上半年，拉美地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)強(qiáng)勁，其主要原因是該地區(qū)的房地產(chǎn)市場(chǎng)越來(lái)越受到全球投資商以及北美和歐洲地區(qū)投資商的青睞。
歐洲地區(qū)，房地產(chǎn)投資總額上漲至1566億美元，同比增長(zhǎng)4%，其中英國(guó)、德國(guó)和法國(guó)共占據(jù)了超過(guò)2/3的市場(chǎng)份額。仲量聯(lián)行歐洲資產(chǎn)市場(chǎng)集團(tuán)首席執(zhí)行官預(yù)計(jì)，2007年下半年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)總體仍將繼續(xù)保持強(qiáng)勁增長(zhǎng)勢(shì)頭，然而投資商對(duì)市場(chǎng)將更加具有選擇性。從全球范圍來(lái)看，預(yù)計(jì)房地產(chǎn)業(yè)仍將繼續(xù)吸引大量的投資，從私募股權(quán)投資近幾個(gè)月來(lái)募集的房地產(chǎn)基金創(chuàng)出歷史新高即可得到印證。
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