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日前，DTZ戴德梁行發布報告稱，國家外匯管理局下發的130號文件在一定程度上杜絕了房地產開發過程中熱錢的出入渠道。在內地的海外基金在尋求變術——繼續以股權方式收購房地產開發項目的同時，也加快了對酒店、工業、商業等傳統行業的投資步伐。
    DTZ戴德梁行酒店部負責人表示，早期的中國酒店外資以港資和新加坡資本為主，現在越來越多的歐美、中東資金開始鎖定投資中國酒店。這些外資有相當一部分將跟隨類似萬豪、喜達屋、雅高等國際酒店管理集團進入中國，還有一部分是通過股權融資或直接收購項目的形式介入。
    目前投資中國酒店的外資可分為兩大類，一是酒店投資公司或管理公司如雅高，他們傾向購買單體酒店如正在營業、但經營狀況不好的酒店、剛封項但未裝修的建筑、爛尾樓等，或直接購買地塊，他們購買的目的除要獲得穩定的收益外，有時還會出于建立網絡的需要；而一些基金或財團，較青睞連鎖酒店；購買的目的主要是獲得穩定收益，因此他們更傾向投資連鎖酒店，或是直接參股中國酒店管理公司。
    與普通房地產的開發的短期投資不同，酒店特別是高檔酒店的開發，可為當地提供較多就業機會，而酒店的特性——長期經營，也可為當地政府帶來長期穩定的稅收收入，也會更容易得到當地政府的認可；因此，在未來一段時期，酒店的投資前景仍較好。
    曹念國指出，北京2008年的奧運會、上海2010年的世博會分別為這兩個城市的酒店經營創造了特殊的市場機遇。