商務(wù)部下發(fā)關(guān)于加強(qiáng)外商投資房地產(chǎn)業(yè)審批備案管理的通知

    來(lái)自商務(wù)部網(wǎng)站消息，商務(wù)部辦公廳日前就外商投資房地產(chǎn)企業(yè)審批備案及監(jiān)管有關(guān)事項(xiàng)作出通知，要求各地商務(wù)主管部門(mén)切實(shí)加強(qiáng)涉及外匯流入類房地產(chǎn)項(xiàng)目的審查，并會(huì)同當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)加強(qiáng)對(duì)跨境投融資活動(dòng)的監(jiān)控以及對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的防范，抑制投機(jī)性投資。

　　通知要求，省級(jí)商務(wù)主管部門(mén)在核對(duì)備案材料時(shí)，重點(diǎn)應(yīng)就土地文件的完整性進(jìn)行復(fù)核，商務(wù)部將在原有基礎(chǔ)上對(duì)土地成交證明等材料加大抽查力度。

　　通知強(qiáng)調(diào)，對(duì)境外資本在境內(nèi)設(shè)立房地產(chǎn)企業(yè)，不得通過(guò)購(gòu)買、出售境內(nèi)已建／在建房地產(chǎn)物業(yè)進(jìn)行套利。商務(wù)部將會(huì)同住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、外匯局等部門(mén)對(duì)此類項(xiàng)目備案材料嚴(yán)格審查。

　　通知要求，各地商務(wù)主管部門(mén)要嚴(yán)格按照外商投資設(shè)立投資性公司的各項(xiàng)規(guī)定開(kāi)展審批工作，不得審批涉及房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)的投資性公司；要會(huì)同外匯局等有關(guān)部門(mén)認(rèn)真甄別、嚴(yán)格審核返程投資類房地產(chǎn)企業(yè)，嚴(yán)格控制以返程投資方式設(shè)立境內(nèi)房地產(chǎn)企業(yè)；進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)并購(gòu)、股權(quán)出資等方式新設(shè)／增資的房地產(chǎn)項(xiàng)目的審批監(jiān)管和數(shù)據(jù)審核，商務(wù)部將會(huì)同有關(guān)部門(mén)對(duì)該類方式實(shí)際使用外資數(shù)據(jù)適時(shí)開(kāi)展統(tǒng)計(jì)監(jiān)督檢查。

　　此外，通知說(shuō)，省級(jí)商務(wù)主管部門(mén)要加強(qiáng)對(duì)當(dāng)?shù)卣猩桃Y工作的服務(wù)與指導(dǎo)，積極發(fā)展綠色節(jié)能環(huán)保建筑，認(rèn)真做好今后外資房地產(chǎn)審批備案和統(tǒng)計(jì)工作。